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越秀地产溢价55获秦园路纯商业用地楼面价

发布时间:2019-09-26 01:44:57

越秀地产溢价55%获秦园路纯商业用地 楼面价破万

土拍直播:

以下为直播过程:直播时间:2016年10月18日9点半开始

P098号地块。2家竞买,最高出价31,160万元

P099号地块。4家竞买,最高出价28,650万元

直播员:09:30 P099号 出价4家,3093号最高出价 29050 万元,楼面地价6833.69元/平

9:32,P100号地块底价成交,竞得人为武汉力腾房地产开发有限公司。

一直备受关注的P098号地块在刚进入限时竞拍环节就显示交易“终止”,与此同时武汉市国土资源和规划局发布公告,P098号地块因故撤牌。

09:35 P099号 出价4家,3093号最高出价 29850 万元,楼面地价7021.88元/平

09:38 P099号,3093号最高出价 32650 万元3093号已经出价11轮,且一直使用自动出价系统,楼面地价7680.55元/平

09:42 P099号 出价4家,3180号最高出价 33650万元,楼面地价7915.78元/平

09:57 P099号 出价4家,3171号最高出价 38450万元,目前3家激烈争抢中,楼面地价9044.93元/平.

10:15 P099号 出价4家,目前竞价有3家房企,3171号最高出价 41250万元,楼面地价9703.6元/平,目前3家房企均使用自动竞价,该宗地块有望破万

10:27 P099号,目前竞价有3家房企,3093号最高出价 42650万元,楼面地价10032.93元/平

越秀地产溢价55获秦园路纯商业用地楼面价

,秦园路纯商业用地破万.

10:32 P099号,武汉东伟置业有限公司,以43050.0万元成交,楼面地价10127.03元/平,溢价率55%,据了解相关业内人士透露,武汉东伟置业有限公司为越秀地产旗下公司。

地块详解:

进入9月后武汉住宅土地供应量骤减,整个9月公开市场仅挂出4宗土地,其中1宗为招标地块,另外3宗为纯商业地块。今日揭牌的3宗纯商业地块,均位于武汉主城区。

其中P098、P099号两宗地块均位于武昌区中北路,另一宗地块位于江岸区黑泥湖路。三地块总面积约2.5万平方米,总起拍价7.1亿元。据悉P098号即为规划的“碳汇大厦”地块,是“沙湖之心”项目的一部分。该地块规划总用地面积1.0万平方米,起拍价3.1亿元,起拍楼面地价6000元/平方米。

P098号地块已有2家报名,P099号地块有3家报名,据悉,报名P098号地块的为铁投集团,及一家金融企业。P099号三家房企均为活跃在武汉招拍挂市场的品牌房企,且均为全国排名30以内。

98号为武重旧改E2地块,位于地铁4号线青鱼嘴站旁的湖北农业银行旁,净用地面积7460平方米,建筑面积5.16万平方米,建筑高度约160米。按照挂牌文件要求,该地块位于华中金融城重点功能区,项目建成后,土地竞得人须将50%的建筑面积销售给武昌区人民政府指定的金融单位。

另一宗地块99号则没有太多限制,这宗地块位于中北路与秦园路交叉口,净用地面积1.09万方,容积率3.9,建筑密度30%,建筑高度、招商等方面其他则未有要求。

P100号地块位于江岸区黑泥湖路,为原省客车厂用地,净用地面积为6300平方米,建筑面积2.8万方。根据二七滨江商务区规划116万平方米,自长江二桥至二七长江大桥段打造集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的高端商务区,目前已有华发、新世界、万科、绿城等大牌开发商进驻该片区。

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